Kim jest zarządca nieruchomości? Jakie uprawnienia posiada?
![Kim jest zarządca nieruchomości? Jakie uprawnienia posiada?](https://szczecininfo.pl/wp-content/uploads/2024/01/24-01-1012.jpg)
Działający na terenie Szczecina zarządcy nieruchomości to profesjonaliści, których mianuje na to stanowisko zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Deleguje ona część należących do siebie obowiązków na zewnętrznego specjalistę z zakresu zarządzania nieruchomościami, który w jej imieniu realizuje szereg zadań. Obowiązki, które ciążą na zarządcy, są bardzo zróżnicowane i dotyczą m. in. kwestii porządkowych, administracyjnych i finansowych. Ze względu na ogromnie istotną rolę, jaką odgrywają w funkcjonowaniu całego obiektu, zarządca powinien być wybrany z ogromną starannością i uwagą.
Czym zajmuje się zarządca nieruchomości w Szczecinie?
Zarządca nieruchomości to niezależny profesjonalista, którego podstawowym zadaniem jest otoczenie nieruchomości kompleksową opieką. W dzisiejszych czasach praktycznie każdy może pełnić tę funkcję, dlatego większość szczecińskich wspólnot mieszkaniowych w trosce o swoje interesy nawiązuje współpracę z wyspecjalizowaną w zarzadzaniu i administrowaniu nieruchomościami firmą oraz korzysta z usług jej zarządców.
Zarządcy w Szczecinie są odpowiedzialni jest za realizację wszystkich zadań wchodzących w skład zarządzania nieruchomościami. Do ich obowiązków należy m. in. utrzymywanie czystości i bezpieczeństwa na terenie całego obiektu – zarówno wewnątrz, jak i na terenach zewnętrznych do niego należących. Odpowiadają także za czuwanie nad prawidłowym stanem technicznym budynku, przeprowadzanie okresowych przeglądów technicznych, planowanie remontów i modernizacji, nawiązywanie współpracy z podwykonawcami, a także zawieranie umów z dostawcami usług dla mieszkańców.
Wśród obowiązków zarządcy nieruchomości znajduje się także prowadzenie księgowości, czuwanie nad terminowością opłat czynszowych oraz egzekwowanie zaległych wpłat od mieszkańców i najemców. Każdy zarządca w Szczecinie ma także obowiązek reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej przed organami administracji publicznej.
Komu powierzyć funkcję zarządcy nieruchomości w Szczecinie?
Jak widać z powyższego, zakres obowiązków zarządcy jest bardzo szeroki i zróżnicowany. Wymaga przy tym posiadania wiedzy, doświadczenia, a niekiedy także specjalistycznych kompetencji. W związku z tym, znalezienie profesjonalisty, któremu wspólnota powierzy zarządzanie nieruchomością, staje się nie lada wyzwaniem, zwłaszcza dziś, kiedy zarządcą w Szczecinie może mianować się praktycznie każdy. Można je jednak znacząco ułatwić, decydując się na współpracę z profesjonalną firmą, oferującą usługi z zakresu zarządzania i administrowania nieruchomościami.
Podmioty te zatrudniają wyspecjalizowanych, certyfikowanych zarządców, którzy pracują na rzecz ich klientów – wspólnot mieszkaniowych ze Szczecina i okolic. Zarządców wspierają także doświadczeni administratorzy, księgowi, radcy prawni, technicy, ekipy sprzątające i pozostali wykonawcy, którzy oferują swoje profesjonalne wsparcie w poszczególnych obszarach składających się na zarządzanie nieruchomościami. Współpraca z taką firmą to dla wspólnoty gwarancja, że ich nieruchomość będzie zarządzana i administrowana w odpowiedni, dostosowany do jej potrzeb sposób.
Artykuł powstał we współpracy z Integrum Management – Twój profesjonalny zarządca Szczecin.