Rewolucja w polityce mieszkaniowej Szczecina

Podczas ostatniego posiedzenia Rady Miasta zapadły kluczowe decyzje dotyczące zarządzania miejskim zasobem mieszkaniowym. Uchwalenie trzech dokumentów wyznaczyło nowe kierunki w zakresie wynajmu, sprzedaży i gospodarowania lokalami miejskimi. Przeanalizujmy szczegóły tych zmian oraz ich wpływ na mieszkańców miasta.

Strategia zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy do 2030 roku

Nowa strategia przedstawia kompleksową ocenę obecnej sytuacji w zakresie zasobów mieszkaniowych miasta, w tym ich ilości, struktury oraz stanu technicznego. Dokument ten precyzuje działania na najbliższe pięć lat, koncentrując się na zarządzaniu zasobami, polityce czynszowej oraz koniecznych modernizacjach. Istotnym elementem jest modernizacja lokali z naciskiem na ekologię, w tym wymiana systemów grzewczych oraz poprawa standardu mieszkań. Zasady punktacji wpływającej na użytkową wartość lokali również zostały zaktualizowane.

Nowe zasady sprzedaży i bonifikat

Przyjęto również uchwałę określającą zasady sprzedaży nieruchomości należących do miasta, w tym mieszkań i budynków jednorodzinnych. Nowe przepisy wejdą w życie 1 lipca 2026 roku, co oznacza, że aktualne zasady obowiązują do 30 czerwca 2026 roku. Dokument ten wprowadza również warunki przyznawania bonifikat, które będą maleć w ciągu kolejnych pięciu lat.

Zmiany w wysokości bonifikat

Od 1 lipca 2026 roku bonifikaty dla najemców będą obniżane, w zależności od okresu najmu i sytuacji finansowej. Będą one zmniejszane o 10 punktów procentowych dla obecnych stawek wynoszących 95% i 85%, oraz o 5 punktów procentowych dla stawek 50% i 25%. Dodatkowo, kombatanci oraz osoby represjonowane politycznie nadal będą mogli liczyć na dodatkową bonifikatę, pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów.

Nowe przepisy dotyczące wynajmu

Kolejnym istotnym dokumentem są nowe przepisy dotyczące wynajmu lokali, w tym pomieszczeń tymczasowych. Nowe regulacje umożliwiają m.in. zamianę mieszkań na lokale z programu „Mieszkanie za remont” oraz zamianę na mieszkania o wyższym standardzie. Wprowadzone zostaną także nowe kryteria dochodowe dla lokali socjalnych oraz zasady dotyczące przyznawania punktów przez Społeczną Komisję Mieszkaniową.

Zmiany w wynajmie w przypadku rozwodów

W sytuacjach rozwodów lub separacji, gdy istnieje przemoc domowa, nowa uchwała przewiduje przyznanie lokalu osobie pokrzywdzonej, co jest znaczącą zmianą w porównaniu do poprzednich zasad, gdzie jeden lokal przyznawano obojgu małżonkom. Dzięki tym zmianom, polityka mieszkaniowa miasta jest bardziej dostosowana do potrzeb mieszkańców, zarówno pod względem społecznym, jak i ekologicznym.

Źródło: Urząd Miasta Szczecin